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Sono esclusi dall’ambito della Convenzione per la rinegoziazione i mutui erogati a soggetti non persone fisiche. Ricordiamo infatti che la Convenzione ABI-MEF riguarda essenzialmente i mutui “prima casa”.

Fra questi restano escluse dalla rinegoziazione, secondo la Convenzione ABI MEF, le le seguenti tipologie di mutuo:

1. Mutui con CAP (tetto massimo);
2. Mutui “a soffietto” (ossia rata fissa e durata variabile);
3. Mutui “opzionali” (ossia tutte quelle tipologie di finanziamento che prevedono contrattualmente la possibilità per il cliente di avvalersi di opzioni cicliche o semplicemente a scadenze prefissate, o meno, di passare a tasso fisso / variabile);
4. Mutui a tasso fisso;
5. Mutui a tasso fisso iniziale (uno o due anni) e poi a tasso variabile per tutta la durata;
6. Mutui a stato avanzamento lavori che risultano in stato di erogato parziale (in quanto non è ancora cominciato il periodo di ammortamento - mutuo SAL);
7. Mutui in periodo di pre-ammortamento (in quanto non è ancora cominciato il periodo di ammortamento);
8. Mutui chirografari;
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